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ڲƱֻapp_房子继承权公证新规定

来源:华律网整理 2019-05-28 5185 人看过
在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证ڲƱֻapp才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

房子继承权公证规定

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书ڲƱֻapp

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-取得房屋产权的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》规定的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳地税局,具体需要携带的资料:

(1)继承人身份证复印件

(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

3、登记过户

到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

(1)继承人身份复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

etch:normal; text-indent:2em;">ڲƱֻapp如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律效力,如果没有遗嘱的就按照大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-定继承顺序进行继承,这个时候需要办手续即可。ڲƱֻapp以上就是相关回答,如果有其他大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律问题你可以咨询华律网的律师。

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蒋梅花律师 江苏扬州

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