搜索 咨询
我的位置:首页 > 大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律常识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地补偿 > ڲƱע_政府征地与开发商征地补偿一样吗

ڲƱע_政府征地与开发商征地补偿一样吗

来源:华律网整理 2019-08-23 16531 人看过
在生活中人们如遇到征地的话,往往会由两种对象牵头,一是政府,一是开发商。ڲƱע政府属于国家部门,开发商则是属于私人的范畴,它们本质上面是会有区别的。那么,ڲƱע_政府征地与开发商征地补偿一样吗?华律网小编为你介绍征地知识。

ڲƱע_政府征地与开发商征地补偿一样吗

不一样。往往开发商征地补偿会高一些。

严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。ڲƱע但现在好象有几个钉子户被告上大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。

政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-的。

开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。

《2013年征地补偿新标准》:国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-ڲƱע修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有的土地,应当依照合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。ڲƱע具体的补偿标准主要参照《土地管理大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》第四十七条。主要内容如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市ڲƱע参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 

ڲƱע依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

对于征地赔偿方案不满意,或想要提高征地赔偿标准的话,找华律网小编帮你。

ڲƱע声明:该作品系作者结合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-规、政府官网及互联网相关知识整合。ڲƱע如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

推荐律师:高雄律师在线为您解答
延伸阅读:
政府征地赔偿常识
政府征地程序有哪些
政府征地老百姓不同意怎么办
引用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-条:
[1]《土地管理大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》第四十七条
  • 山东省德州市临邑县征地补偿标准

    2019-11-2911046 人看过

    山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。

  • 山东省德州市中心城区征地补偿标准

    2019-11-293412 人看过

    ڲƱע山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。

  • 山东省乐陵市征地补偿标准

    2019-11-292206 人看过

    山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。

  • 甘肃省白银市景泰县征地补偿标准

    2019-11-296062 人看过

    2017年2月19日,甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》,自即日起执行,并同时废止了颁布的补偿标准。即明拆迁律师(咨询热线:4006161660)将甘肃省白银市景泰县的征地补偿标准分享给各位网友

  • 山东省滨州市邹平县征地补偿标准

    2019-11-294278 人看过

    山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。

  • 根据相关政策我们知道,土地征用以及退耕还林后是要对林地进行相应的补贴的,对于补贴的标准是要根据林地的种植情况以及面积来确定的。国家为了保护和改善人类生存环境、维持生态平衡,对生态公益林给予扶持政策。那么林地补偿价格表是怎样的,下面华律网的小编为大家整理了相关内容,来为大家解答。

  • 农村在征地的时候都会进行一些补偿,如果说自己有果树林的话,那么补偿的费用会相对较高,但是不同地区的补偿标准是不一样的,建议咨询当地的部门。华律网小编将根据你的问题整理了以下的相关大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

  • 现在很多地方都在进行拆迁,拆迁虽然有国家的规定但是大部分的地形地貌都是不一样的,有的地方可能是果园,有的地方可能是蔬菜大棚,到时候赔偿的标准都是不一样的,华律网小编通过你的问题带来了以下的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

  • 我们知道随着社会的不断发展与进步,一些公共设施的建设也在进行着,有的时候就需要征地。根据相关规定一旦被征地是要给予相应的补偿的,就是我们所说的征地补偿。通常包括了土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。那么2017年青苗补偿价格表是怎样的,下面华律网的小编为大家整理了相关内容,来为大家解答。

  • 这个桃树的赔偿标准在相关的规定上是有一定的叙述的,桃树是属于果树中的一种,一般来说果树的赔偿都是比较高的,果树征地的补偿标准在下文是有详细的介绍的,可以认真的了解一下。华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 有的地方要修高速公路了那么就会涉及到占地的问题,这个在施工之前就会进行公告的,大家应该先进行了解了然后再看自己的房子占地赔偿可以得到多少赔偿。华律网小编通过你的问题带来了以下的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

  • 如果在征地的时候,这个土地上有非常多的果树,那么土地在征收的时候就需要多赔偿一些,而且果树的品种和它带来的价值不同,所产生的赔偿费用也不一样,华律网小编通过你的问题带来了以下的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

你好,我想请问一下,购买安置房需要签那些合同

拆迁安置房买卖合同(未办房产证) 合同双方当事人: 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________ _______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________ 第一条、房屋的基本情况: 甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格: 买卖房屋面积为_____平方米,按 元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过 平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补。 第四条、付款时间与方式: 甲乙双方同意首付款人民币 万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款 元,在2015年12月30日前付清,第二期(尾款)7 万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付: 对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。 由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。 第六条、违约责任条款: 1、合同签订之日起,甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方,并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份,若乙方日后将上述收据和钥匙丢失,须自行承担所有责任,与甲方无关。 2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔,并同样支付违约金贰拾万元整,并无条件搬出该房。 4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 5、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付乙方;房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,贬值,拆迁等),造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担。 6、该房产为甲方夫妻共同财产,签订购买合同后与任何人无关,如期间发生任何纠纷,甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。 7、如果甲方出现一房二卖的情况,或者其他导致合同目的不能实现的情况,甲方承担连带责任,由担保人承担连带责任,并也支付连带责任违约金贰拾万元整。 第七条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律方式解决纠纷。 第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律效力。 本合同在双方签字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。 甲方(签字生效): 乙方(签字生效): 工作单位: 工作单位: 联系地址: 联系地址: 手机号码 手机号码: 年 月 日 年 月 日 担保人(签字生效): 身份证号: 手机号码: 工作单位: 年 月 日

查看更多

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信