搜索 咨询
我的位置:首页 > 大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律常识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > ƽ𵺲Ʊ_农村房屋拆迁补偿标准是什么

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

ƽ𵺲Ʊ_农村房屋拆迁补偿标准是什么

来源:华律网整理 2019-05-16 23576 人看过
现在房屋拆迁是一种普遍现象,许多人就对拆迁补偿有所疑问。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例ƽ𵺲Ʊ》的规定给予的补偿。那么农村房屋拆迁补偿标准是什么?接下来就让华律网潼南律师为大家讲解,希望对大家能有所帮助!

网友提问:ƽ𵺲Ʊ_农村房屋拆迁补偿标准是什么?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

ƽ𵺲Ʊ(2)房屋拆迁补偿差价=合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)ƽ𵺲Ʊ_农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

ƽ𵺲Ʊ(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。ƽ𵺲Ʊ对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-,被征收人应该果断通过大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律途径争取合理补偿。关于此类问题上述解答相信会对读者有所帮助,如果想要了解更多大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,请上华律网进行专业咨询。

律师推荐:山东律师 邵阳律师 泉州律师 芜湖律师

声明:该作品系作者结合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
ƽ𵺲Ʊ_农村房屋拆迁程序怎么规定
如何进行农村宅基地搬迁补偿
公路拆迁政策补偿
引用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
特邀律师:

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律服务。我们信仰大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律,精研规范,灵活运用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。ƽ𵺲Ʊ选对了律师,您就拥有了最好的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律。ƽ𵺲Ʊ这里不仅有定期的拆迁大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。ƽ𵺲Ʊ大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 商业营业用房拆迁补偿标准是怎样的

    2019-12-094698 人看过

    为了促进我国经济的可持续发展,促进资源的合理配置。我国很多地方可能会涉及到有关于拆迁。对于拆迁房我们分为多种。ƽ𵺲Ʊ拆迁政府是会给予相应的补偿的。以下就是华律网小编为您介绍的有关“商业营业用房拆迁补偿配率”的相关大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识。欢迎大家阅读。

  • 拆迁律师的相关权利有哪些

    2019-12-0960 人看过

    在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,而在房屋拆迁补偿问题产生的纠纷同样非常多的,房屋拆迁补偿有争议的,可以通过诉讼的方式解决纠纷,那么拆迁律师的相关权利有哪些呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 拆迁补偿的对象是什么人

    2019-12-0417432 人看过

    在房屋拆迁中拆迁的主体包括拆迁人与被拆迁人,而拆迁人是指房屋征收部门,而被拆迁人的主体是比较多的,合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-的被拆迁人才能经济补偿的,那么拆迁补偿的对象是什么人?被拆迁人的主体资格怎样确认?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 四合院动迁补偿

    2019-12-03170 人看过

    依据我国相关大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律的规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地就需要进行拆迁,拆迁房屋要给予被拆迁人经济补偿的,那么四合院动迁有什么补偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 农村禁养区养殖场拆迁,农民能得到多少补偿

    2019-11-290 人看过

    在农村地区养殖禽畜的农民是非常多的,养殖禽畜是重要的农业生产活动,而依据我国相关大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律的规定,在禁养区是禁止养殖禽畜的,那么农村禁养区养殖场拆迁, 农民可以得到多少补偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 随着城乡一体化建设发展,城镇化进程的加快,农村土地房屋拆迁的事件越来越多,对农民来说,关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。那么在的拆迁赔偿中能够获得多少钱的赔偿呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 很多城市都有一定的棚户区,随着经济的发展,这些地方需要进行拆迁改造,对于这点大家都知道国家肯定需要进行相关的补偿,并且会有一定的标准。那么具体的内容是什么呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 在房屋拆迁的时候可以去争取相关的赔偿,以此来弥补自己失去稳定住所。有些人知道房屋拆迁中的补偿部分是有人头费,自然会有很多人在房屋拆迁的时候关心人头费,房屋拆迁人头费怎么算?更多相关知识,请您阅读华律网内容。

  • 正所谓,要想富先修路。可见公路对于社会的发展有很重要的影响,目前在公路加宽这方面国家也在努力实施,对于占用的房子应该获得怎么样的赔偿呢?很多人对此都不了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 想要发展就需要对土地进行征收改革,征收土地包括城市用地、农村的耕地以及林木果树类等等,征收任何一种土地都需要按照规定给予一定的补偿,那么其中的标准是什么呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 对房屋进行拆迁的时候,拆迁人需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,经济补偿的方式有三种,除了要进行经济的补偿,还需要对被拆迁人进行安置,那么拆迁安置对象只有户主吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在农村会有很多的土地,这些土地往往是村民用来种地,但是如果政府有任何的需要建设方案一般都会争取村民的意见,然后进行征地,如果政府征用的是果树地应该怎样赔偿。华律网小编通过你的问题带来了以下的大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律知识,希望对你有帮助。

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信