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买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

来源:华律网整理 2019-03-28 59500 人看过
买房山东快三助手_花少钱中大奖22270.COM-时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

根据《民大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-通则》、《合同大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》及《担保大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。  

我国《商品房销售管理办大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。  

此外,根据《最高人民大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同山东快三助手_花少钱中大奖22270.COM-未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。   

根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。

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引用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-条:
[1]《商品房销售管理办大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》第二十二条
[2]《最高人民大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-律若干问题的解释》第四条
[3]《中华人民共和国担保大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-》第八十九条
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你好,我公积金交了半年多了,现在想提出来

住房公积金是可以提取的,具体提取要求如下:一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;  2.偿还购房贷款本息的;  3.租房自住的;  4.离休、退休(或达到大丰彩票平台_app下载_官网购彩大厅-定退休年龄)的;  5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;  6.出境定居的;  7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;  8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。  依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。二、职工申请提取住房公积金,按以下程序办理:  (一)申请时间  1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。  2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。  3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、  4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。  (二)提取程序  1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。  2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。  3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

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